サンフォーレ越谷南&メゾネットタイプ

  • 埼玉県越谷市蒲生茜町

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 5階建 / 38戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より6.5%割高

販価
3,380万円
44.3万円/㎡
相場
3,173万円
41.6万円/㎡
2,102
2,816
3,530
4,243
AI査定結果
推定相場価格
3,173万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,530万円
36.9万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年6月9日
サンフォーレ越谷南&メゾネットタイプ
3,380万円（44.3万円/㎡）/ 5階 / 76.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,380万円44.3万円5階 76.27㎡ 3LDK-
2025/04/122,980万円39.1万円4階 76.27㎡ 3LDK南東
2025/03/102,980万円39.1万円5階 76.27㎡ 3LDK南
2025/02/093,180万円41.7万円5階 76.27㎡ 3LDK南
2025/02/083,180万円41.7万円4階 76.27㎡ 3LDK南東
2025/01/082,790万円41.2万円2階 67.8㎡ 2LDK+S南
2025/01/083,380万円44.3万円4階 76.27㎡ 3LDK南東
2024/10/033,480万円45.6万円4階 76.27㎡ 3LDK南
2024/10/013,480万円45.6万円5階 76.27㎡ 3LDK南
2024/02/202,480万円32.5万円5階 76.27㎡ 3SLDK南
2023/08/252,600万円34.1万円5階 76.27㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01サンフォーレ越谷南&メゾネットタイプ
越谷市蒲生茜町
蒲生駅3分 3,380万円44.3万円76.27㎡3LDK5階 / 5階建 -1996年38戸RC
2024/06/01オーベル越谷・蒲生弐番館
越谷市蒲生茜町
蒲生駅2分 3,150万円46.7万円67.46㎡3LDK5階 / 10階建 南1999年27戸SRC
2023/09/29藤和シティホームズ蒲生駅前
越谷市蒲生茜町
蒲生駅3分 3,590万円53.8万円66.79㎡3LDK10階 / 10階建 南2000年37戸RC
2023/10/13オーベル越谷・蒲生壱番館
越谷市蒲生寿町
蒲生駅2分 3,290万円44.6万円73.83㎡3LDK1階 / 10階建 南東1999年49戸RC
2025/02/28キャッスルマンション蒲生駅前
越谷市蒲生寿町
蒲生駅1分 3,298万円51.1万円64.48㎡2LDK+S9階 / 10階建 西2000年33戸RC
2024/06/09エフローレ新越谷公園通り
越谷市南越谷五丁目
新越谷駅9分 3,490万円55.6万円62.73㎡3LDK3階 / 5階建 南西1997年35戸RC
2025/04/14朝日パリオ越谷南Iウエストサイド
越谷市大字蒲生
蒲生駅10分 2,390万円37.2万円64.24㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年78戸RC
2024/06/23朝日パリオ越谷南II
越谷市大字蒲生
蒲生駅10分 2,280万円33.7万円67.56㎡3LDK7階 / 7階建 南西1996年41戸RC
2025/04/22朝日パリオ越谷南3リバーフロント
越谷市大字蒲生
蒲生駅10分 2,390万円37.2万円64.24㎡3LDK1階 / 8階建 南西1996年74戸RC
2023/05/23レクセルマンション新越谷
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅6分 3,498万円52.1万円67.17㎡3LDK1階 / 8階建 -1997年85戸RC
2024/10/24エフローレ新越谷
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅6分 3,380万円49.5万円68.33㎡1SLDK1階 / 8階建 南1997年47戸RC
2024/01/11モリス南越谷
越谷市七左町一丁目
蒲生駅18分 2,199万円35.8万円61.4㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01サンフォーレ越谷南&メゾネットタイプ
越谷市蒲生茜町
蒲生駅3分 11.8万円0.15万円76.27㎡3LDK5階 / 5階建 -1996年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.8%上昇、越谷市では7.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.3万円）は越谷市の平均と比較して20.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.1万円/㎡
前年比+2.8%
越谷市
36.7万円/㎡
前年比-7.6%

マンション概要

マンション名サンフォーレ越谷南&メゾネットタイプ
所在地埼玉県越谷市蒲生茜町
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩3分
築年月1996年
階数5階建
総戸数38戸
建物構造RC
土地権利所有権

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